공동주택관리68

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  아파트 관리사무소 직원의 얼굴에 가스총 발사한 입주민 아파트 관리사무소에 찾아와 관리사무소 직원 얼굴에 가스총을 발사한 입주민이 있습니다. 이로 인해 관리사무소 직원은 눈 주위에 부상을 입었습니다. 관리사무소에 대해 이렇게 폭력적인 행동을 하는 입주민에 대해 일벌백계(一罰百戒)하여 다시는 이런 일이 일어나지 않았으면 좋겠습니다. 관리사무소 직원에게 가스총 발사이 입주민이 가스총을 발사를 하게 된 사건에 대해 순서대로 말씀드리겠습니다. 시비 발생해당 아파트에서는 외벽 도장 공사를 진행 중에 있었습니다. 외벽 도장공사의 특성상 작업자가 로프를 타고 내려오면서 작업을 해야 합니다. 그러다 보면 세대 내 거주하고 있는 입주민과 마주치는 일이 종종 발생합니다. 해당 아파트에서는 도색공사 작업 전 외벽균열보수공사를 하고 있었습니다. 이 입주민은 작업자가 세대 안에 있.. 공동주택관리/공동주택관리 자료 2023. 4. 26.

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  관리사무소장의 업무의 결재권은 관리사무소장이 가집니다. 국토부 질의 답변 관리사무소장의 업무에 대해 아파트 입주자대표회의 회장의 결재를 받는지에 대한 질문에 국토교통부의 답변이 나왔습니다. 결론은 "공동주택관리법령으로 정해 놓은 관리사무소장의 업무의 결재권은 관리사무소장 자신이 가진다"입니다. 이번 내용의 질의내용과 답변 내용 전문을 살펴보도록 하겠습니다.     관리사무소장의 업무관리사무소장의 업무는 공동주택관리법 제63조와 공동주택관리법 시행령 26조 제1항, 19조 제1항 12호에서 정한 바에 따라 관리사무소장이 결재권을 가집니다.  입주자대표회의입주자대표회의는 아파트의 주요 사항에 대하여 결정을 하는 의결기구입니다. 질의 내용"관리사무소장의 업무집행 시 입주자대표회의 회장의 결재를 받아야 하는지 여부"를 국토교통부에 질의하였습니다.  국토교통부 답변 내용 전문국토교통부.. 공동주택관리/공동주택관리 법규 2023. 3. 11.

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  공동주택 관리사무소 직원의 개인별 급여와 퇴직금 지급명세가 열람ㆍ복사 제외 대상인지 여부 공동주택 관리사무소 직원의 개인별 급여와 퇴직금 지급명세가 열람ㆍ복사 제외 대상인지 여부에 관하여 법제처의 유권 해석이 나왔습니다. 결론은 관리사무소 직원의 급여와 퇴직금에 대한 개인별 지급명세서는 입주자 등의 열람 또는 복사 요구가 있더라도 대상에서 제외되는 항목입니다. 질의 내용과 회답 그리고 그 이유에 대한 내용입니다.      관리사무소 직원 개인별 급여 및 퇴직금 지급명세서 열란 관련 질의 내용"공동주택 관리사무소 직원의 개인별 급여와 퇴직금 지급명세가  「공동주택관리법」 제27조제3항제1호에 따라 관리주체가 입주자 등의 열람 또는 복사 요구에 응해야 하는  열람 및 대상인지 여부"  「공동주택관리법」 제27조제1항에서는 의무관리대상 공동주택(각주: 해당 공동주택을 전문적으로 관리하는 자를 두고.. 공동주택관리/공동주택관리 법규 2023. 3. 6.

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  주택관리사와 주택관리보 법령에 따라 나뉘는 두가지 자격의 차이 주택관리사와 주택관리사보는 법령에 따라 관리할 수 있는 단지의 세대수의 차이가 발생합니다. 공동주택관리법령에서 규정하고 있는 주택관리사와 주태관리사보의 차이를 알아보도록 하겠습니다. 주택관리사보 시험을 준비하시는 분들이 궁금해 해는 점을 시원하게 설명드리겠습니다.     주택관리사보 자격증주택관리사보 자격증은 1990년 제1회를 시작으로 2022년 제25회 주택관리사까지 배출이 되었습니다. 흔히 알고 계시는 주택관리사 자격증 시험의 정식 명칭은 주택관리사보 시험이 맞습니다. 처음부터 주택관리사가 될 수 없기 때문입니다. 주택관리사보 자격증을 취득한 다음 관리사무소장으로 근무를 하거나 일정조건의 경력이 있어야 주택관리사가 될 수 있습니다. 이번 포스팅에서 주택관리사보에서 주택관리사로 자격 갱신은 어떻게 되.. 공동주택관리/공동주택관리 법규 2023. 1. 11.

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  주택관리사보 제25회 배출현황과 2023년 제26회 주택관리사보 시험 일정 안내 그리고 주택관리사 현실 주택관리사보 제25회 2차 시험 합격자 발표가 끝났습니다. 주택관리사 합격하신 분들에게 축하를 드리며  2023년 주택관리사 제26회 시험 일정과 주택관리사 자격시험에 대한 정보를 알려드리고 주택관리사 연도별 합격자 수와 주택관리사의 현실에 대해서 말씀드리겠습니다.   연도별 주택관리사 합격자 수는 아래 버튼을 눌러 확인해 보실 수 있습니다. 2022년 25회까지 합격한 총 주택관리사의 수는 63,627명입니다. 주택관리사 연도별 합격자 수 바로 가기  주택관리사 란?주택관리사는 대한민국의 주거의 70% 이상을 차지하고 있는 공동주택 아파트의 공용 부분과 복리시설을 유지 보수하고 안전하게 관리하는 사람을 말합니다. 여러 사람이 함께 생활하는 공동주택 아파트라는 공간을 살기 좋고 쾌적한 환경으로 조성하고 .. 공동주택관리/공동주택관리 자료 2023. 1. 8.

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  안전관리자를 두어야 하는 이유 산업안전관리법령 알아보기 안전관리자를 두어야 하는 가장 중요한 이유는 산업현장에서 발생할 수 있는 안전사고를 미리 예방하기 위함입니다. 산업안전 제도와 기준 역시 꾸준히 성장하고 있는 우리나라는 선진국 수준에 도달하였으며, 이제 안전을 중시하는 분위기가 전 사회적으로 확산되고 있습니다. 아파트 공동주택 안전관리 계획서, 안전관리계획 운영 규정 전문과 파일을 먼저 다운로드 해 주세요. 아래 버튼을 누르면 해당 페이지로 이동합니다. 안전관리계획 운영 규정 바로 가기      안전관리자산업안전보건법 제17조에 의해 사업주는 안전에 관한 기술적인 사항에 대해 사업주나 안전보건관리자를 보좌하고 지도 및 조언을 하는 업무를 하는 안전관리자를 두어야 합니다. 안전관리자는 사업장에서 발생할 수 있는 안전사고를 미리 예방하기 위해 선입합니다. .. 공동주택관리/공동주택관리 법규 2022. 11. 20.

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  휴일의 취지와 종류 유급휴일 부여와 주휴수당 산정방법 휴일의 취지와 종류 유급휴일 부여와 주휴수당 산정방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 휴일은 쉬는 날입니다. 근로자가 1주일간 소정근로일을 만 근 한 경우 유급으로 휴일을 부여하여야 합니다. 그리고 법정휴일과 약정휴일로 구분하여 근로자가 연속된 근로에서 벗어나 휴식을 취해 지속적이고 안정적으로 근로를 제공할 수 있도록 해야 합니다. 휴일의 취지 휴일은 쉬는 날을 말합니다. 근로자의 경우 연속적인 근로로 인해 발생되는 피로를 회복하여 건강을 유지하고 사회적, 문화적 생활을 향유하여 인간적인 삶을 영유하기 위해 필요합니다. 휴일에는 사용자의 지휘명령에서 벗어나 근로를 제공하지 않음으로써 노동력 재생산을 위해 꼭 필요한 것입니다. 휴일의 종류 휴일은 크게 두가지로 구분할 수 있으며 다음과 같이 나눌 수 있습니.. 공동주택관리/공동주택관리 자료 2022. 11. 16.

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  집합건물이란? 집합건물의 관리의 당사자와 의결방법 집합건물이란? 집합건물의 관리의 당사자와 의결방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 주변의 흔히 있는 상가, 오피스텔, 주상복합, 아파트 등 다양한 건물이 있습니다. 이 건물들을 집합건물이라고 하는데 아파트와는 구분되어 다른 법률의 적용을 받고 있습니다. 집합건물 당사자 의결 방법 유튜브 영상 바로 가기 집합건물이란? 상가, 오피스텔, 주상복합, 아파트 등 구분소유권이 존재하는 건물을 집합건물이라고 합니다. 집합건물은 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률에 적용을 받기 때문에 공동주택관리법상의 아파트와는 다른 법률을 적용받습니다. 집합건물 관리의 당사자 집한건물은 여러 사람이 함께 이용하고 거주하기 때문에 공동으로 관리가 필요한 부분이 있습니다. 따라서 입주민을 대표하는 관리인을 투표 등으로 선임을 하여야.. 공동주택관리/공동주택관리 자료 2022. 11. 15.

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  전기안전 관리규정 상주용 예시와 다운로드 입니다. 전기안전 관리규정 상주용 예시입니다. 전기안전관리법 시행규칙과 전기안전관리자의 직무에 관한 고시에 의거하여 아파트에서 전기 설비의 유지 및 관리와 효율적인 안전관리업무 그리고 재해예방을 위해 본 규정에 따라 전기 시설을 관리해야 합니다. 내용을 살펴보시고 필요하신 경우 다운로드하여서 사용하시기 바랍니다. 전기안전규정 상주용 예시입니다. 첨부 파일을 다운로드해서 사용하세요. 전기안전관리규정 이란? 아파트의 전기 시설물의 효율적 관리와 유지 그리고 안전하고 재해예방을 목적으로 만든 규정입니다. 아파트에 상주하고 있는 전기과장님들은 이 전기안전관리규정에 의하여 시설물을 관리하셔야 합니다. 전기안전관리규정 예시 (상주용) 제1장 총 칙 제1조(목적) 이 규정은 전기안전관리법 시행규칙 제30조제2항제7호 및 전기.. 공동주택관리/공동주택관리 자료 2022. 11. 14.

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  주택관리사보 2022년 2차 시험 접수 8월 22일 부터 시작 접수 부터 시험 일정 안내 공부 방법 주관식 답안지 수험자 유의사항 주택관리사 2022년 2차 시험 접수 8월 22일부터 시작 접수부터 입니다. 1차 합격하신 분들 축하드리며 25기 합격을 미리 기원드립니다. 25회 주택관리사 선발 예정인원과 2차 시험 접수 및 시험일정과 시험과목 등에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 주택관리사보 제25회 2차 시험 안내 1차 시험 합격자 발표가 끝났네요. 먼저 1차 시험 합격하신 분들께 축하의 인사말을 전해드립니다. 이번 2022년 제25회 주택관리사(보) 시험에 합격을 하시게 되는 25기 분들을 조금 있으면 만나 뵐 수 있겠네요. 예전과 달리 선발 예정인원이 있어 해당 등수에 들어야 하는 점이 부담스러우시겠지만 열심히 노력하신 만큼 좋은 결과가 있으실 겁니다. 이번 주택관리사 25회 2차 시험에 대하여 하나씩 알아보도록 하겠습니다. 주.. 공동주택관리/공동주택관리 자료 2022. 8. 21.

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  폭염 시 기본수칙을 잘 지켜 열사병 예방과 건강을 챙기도록 합시다. 장마가 지나고 나면 바로 무더운 여름이 시작됩니다. 이 시기 주의를 조금만 기울이면 열사병 예방은 물론 폭염으로 인한 건강을 잘 챙길 수 있는 기본 수칙에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 아파트는 물론 사업장에서는 근로자의 온열질환 발생이 되지 않도록 기본 수칙 가이드를 배포와 자체 자율점검을 통하여 온열질환자가 발생되지 않도록 만전을 기울여 주시기 바랍니다. 폭염이란? 아주 무더운 날씨를 말하며 체감온도 기온 33ºC 이상의 기온 일 때를 말합니다. 기상청에서는 폭염이 발생이 되면 특보를 발령하게 되며 폭염 주의보와 폭염 경보로 나누어 발령합니다. 체감온도 여름출 낮은 습도에서 현재 온도보다 덜 덥게 느끼고, 높은 습도에서는 더 덥게 느끼는 것을 반영 한 온도이며 기온에 습도, 바람 등의 영향을 더해 사.. 공동주택관리/공동주택관리 자료 2022. 6. 7.

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  공동주택관리법령에 의해 달라지는 제도는 무엇이 있는지 살펴 보고 공동주택 아파트 관리 업무에 참고하시기 바랍니다. 공동주택관리법 2022년 달라지는 제도는 무엇이 있는지 관련 법규와 함께 살펴보도록 하겠습니다. 공동주택 아파트 관리를 하면서 새롭게 바뀌는 내용은 정말 중요한 것 같습니다. 변화되는 제도를 하나씩 들여다 보고 공동주택 아파트 관리 업무에 참고하시기 바랍니다. 공동주택관리법령에 의해 달라지는 제도 2022년 공동주택관리법령에 의해서 바뀌거나 달라진 내용들이 몇 가지 있습니다. 공동주택 아파트 관리를 함에 있어 바뀌게 되는 제도를 잘 파악하고 계셔야 할 것입니다. 하나씩 살펴보도록 하겠습니다. 함께 보시기 좋은 내용 : 기계설비 유지관리자 경력 신고와 임시 경력수첩 신청 방법 임시 자격 신청 방법 TIP 각 내용의 더보기를 누르시면 법령 내용을 보실 수 있습니다. 1. 아파트 관리사무소장 업무에 대한 부당.. 공동주택관리/공동주택관리 자료 2022. 5. 23.