주택관리사보 제25회 배출현황과 2023년 제26회 주택관리사보 시험 일정 안내 그리고 주택관리사 현실

주택관리사보 제25회 2차 시험 합격자 발표가 끝났습니다. 주택관리사 합격하신 분들에게 축하를 드리며  2023년 주택관리사 제26회 시험 일정과 주택관리사 자격시험에 대한 정보를 알려드리고 주택관리사 연도별 합격자 수와 주택관리사의 현실에 대해서 말씀드리겠습니다.

 

 

연도별 주택관리사 합격자 수는 아래 버튼을 눌러 확인해 보실 수 있습니다. 2022년 25회까지 합격한 총 주택관리사의 수는 63,627명입니다.

 

주택관리사 연도별 합격자 수 바로 가기

 

 

주택관리사 란?

주택관리사는 대한민국의 주거의 70% 이상을 차지하고 있는 공동주택 아파트의 공용 부분과 복리시설을 유지 보수하고 안전하게 관리하는 사람을 말합니다.

 

여러 사람이 함께 생활하는 공동주택 아파트라는 공간을 살기 좋고 쾌적한 환경으로 조성하고 전문적인 관리를 통해 건축물의 수명 연장과 효율적인 관리비 운영으로 입주민의 재산권 등을 보호하는 중요한 역할하고 있습니다.

 

주택관리사는 이러한 중요한 역할로 인하여 매년 선발 예정 인원을 정하여 자격증 남발을 막고 전문적인 자격을 갖춘 사람을 선발하기 위해 주택관리사보 시험제도를 운영하고 있습니다.

 

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주택관리사가 하는 일

공동주택의 공용시설물 유지관리가 주된 업무입니다. 공동주택의 공용시설물이란 전유 부분을 제외한 것으로 기계․전기․놀이터․주차장․토목․조경시설 및 기타 입주자 공동소유인 부대복리시설 등의 유지관리를 합니다.

 

또한 공동주택 아파트 단지 경영 위해 회계와 노무 그리고 일반행정관리, 인사관리, 입주자관리 등을 하며 공동체 문화 형성의 기틀을 만드는 구심체의 역할을 하고 있습니다.

 

 

 

특히,전유 부분은 주택관리사가 하는 일에서 제외된다는 점을 강조드리고 싶습니다. 위에 언급한 바와 같이 공용시설물의 유지관리가 주택관리사가 하는 일입니다.전유 부분은 소유자의 재산으로 그 재산의 소유권을 가진 자가 유지관리를 해야 합니다.

 

쉽게 말씀드리자면 아파트는 각 세대를 구성하고 있습니다. 각 세대 현관문 안의 모든 구성물은 전유 부분 생각하시면 됩니다. 각 아파트마다 공용 부분과 전유 부분은 관리규약으로 정하고 있습니다.

 

전유 부분의 일을 관리사무소에 부탁하는 경우가 많습니다. 전등 교체나 주방이나 화장실 수전 등을 교체해달라고 관리사무소에 요구하시는 분들이 많은데 이는 관리사무소에서 하는 일이 아닙니다.

 

입주민의 공용 부분을 관리하기 위해 구성한 관리사무소의 인력이 전유 부분에 대한 업무를 하게 되면 법으로 규정된 업무 이외의 시간을 소비하게 되어 입주민이 납부하는 관리비가 가중되는 현상이 일어납니다.

 

즉, 이러한 요구를 하는 일부 입주민들로 인해 전체 입주민이 그 비용을 부담하게 된다는 것입니다. 나 하나쯤이야 하는 생각이 다른 사람에게 금전적인 손해를 일으키는 것이 되는 것입니다.

 

주택관리사 합격 현황

 

 

주택관리사는 1987년에 주택관리사 제도가 처음 도입되어 1989년 주택관리사 시험 제도가 시행되어 1990년 제1회 시험을 실시하여 최초 2,347명의 합격자를 배출을 하였습니다.

 

1990년 1회부터 9회까지 2년에 1회 시험을 실시하였던 시험제도를 2007년부터 매년 실시하여 2022년 제25회까지 총 63,627명의 주택관리사를 배출하였습니다.

 

2022년 제25회 주택관리사보 합격자

2022년 제25회 주택관리사보 시험 합격자는 총 1,632명이며 50대가 가장 많습니다. 남성과 여성의 합격자 수는 1,275명과 357명으로 남성이 많습니다.

 

주택관리사 보 1차 시험 합격자

• 20대 48명
• 30대 194명
• 40대 858명
• 50대 1,482명
• 60대 이상 555명
• 총 3,137명

 

주택관리사보 2차 시험 합격자

• 20대 19명
• 30대 111명
• 40대 444명
• 50대 786명
• 60대 이상 272명
• 총 1,632명

 

주택관리사자격증

 

2023년 제26회 주택관리사보 시험 일정

 

 

26번째를 맞이하는 주택관리사보의 2023년 시험 일정이 나왔습니다. 열심히 공부하셔서 주택관리사보 시험에 합격하시기를 기원드립니다.

 

주택관리사보 1차 시험

• 정기접수 : 5월 22일 ~ 26일
• 빈자리 접수 : 6월 29일 ~ 30일
• 시행일 : 7월 8일 토요일
• 합격자발표 : 8월 9일 수요일

 

주택관리사보 2차 시험

• 정기접수 : 8월 21일 ~ 25일
• 빈자리 접수 : 9월 7일 ~ 8일
• 시행일 : 9월 16일
• 합격자발표 : 11월 29일 수요일

 

주택관리사의 현실

현재 대한민국에서 가장 많은 인구가 거주하고 있는 곳이 공동주택입니다. 공동주택을 관리하는 주택관리사의 역할은 나날이 더욱 커 저 가고 있으며 전문성이 없이는 이를 극복하기 힘듭니다.

 

그러나 주택관리사 배출을 위해 교육하는 학원 등에서는 정년이 없다는 것을 강조하고 있습니다. 이는 현실과 다릅니다. 아파트 관리는 현재 위탁관리가 대부분을 차지하고 있으며 위탁관리사에 소속된 관리사무소장은 위탁관리사의 취업규칙에 따라야 합니다.

 

취업규칙에는 정년이 분명히 명기되어 있습니다. 또한 아파트 측에서도 젊은 관리사무소장님을 원하고 있는 게 현실입니다. 현재 선발 예정제를 통해 배출 인원을 조절하고 있는 가장 큰 이유는 취업을 하기가 쉽지 않기 때문입니다.

 

따라서 이러한 정년이 없다는 광고는 이제는 그만해야 되지 않나 싶습니다. 인생의 1막을 막바지에 두신 분들이 제2의 인생을 위해 도전하는 자격증이라는 취지보다는 전문직임을 강조하여 공동주택을 관리하는 전문가라는 타이틀이 이에 걸맞은 이름일 것입니다.

 

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▶공동주택관리법 개정에 따른 주택관리업자선정 입주민 동의 절차

▶아파트 공사 및 용역 사업자 선정. 입찰의 종류와 방법 그리고 입찰의 성립과 무효

 

이상 주택관리사 25회 배출현황과 26회 시험일정을 마치도록 하겠습니다. 공동주택을 관리하는 주택관리사는 여러 사람이 함께 생활하는 공동주택 아파트라는 공간을 살기 좋고 쾌적한 환경으로 조성하고 전문적인 관리를 통해 건축물의 수명 연장과 효율적인 관리비 운영으로 입주민의 재산권 등을 보호하는 중요한 역할을 하는 전문가입니다. 감사합니다.