공동주택관리/공동주택관리 자료24

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  아파트 관리사무소 직원의 얼굴에 가스총 발사한 입주민 아파트 관리사무소에 찾아와 관리사무소 직원 얼굴에 가스총을 발사한 입주민이 있습니다. 이로 인해 관리사무소 직원은 눈 주위에 부상을 입었습니다. 관리사무소에 대해 이렇게 폭력적인 행동을 하는 입주민에 대해 일벌백계(一罰百戒)하여 다시는 이런 일이 일어나지 않았으면 좋겠습니다. 관리사무소 직원에게 가스총 발사이 입주민이 가스총을 발사를 하게 된 사건에 대해 순서대로 말씀드리겠습니다. 시비 발생해당 아파트에서는 외벽 도장 공사를 진행 중에 있었습니다. 외벽 도장공사의 특성상 작업자가 로프를 타고 내려오면서 작업을 해야 합니다. 그러다 보면 세대 내 거주하고 있는 입주민과 마주치는 일이 종종 발생합니다. 해당 아파트에서는 도색공사 작업 전 외벽균열보수공사를 하고 있었습니다. 이 입주민은 작업자가 세대 안에 있.. 공동주택관리/공동주택관리 자료 2023. 4. 26.

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  주택관리사보 제25회 배출현황과 2023년 제26회 주택관리사보 시험 일정 안내 그리고 주택관리사 현실 주택관리사보 제25회 2차 시험 합격자 발표가 끝났습니다. 주택관리사 합격하신 분들에게 축하를 드리며  2023년 주택관리사 제26회 시험 일정과 주택관리사 자격시험에 대한 정보를 알려드리고 주택관리사 연도별 합격자 수와 주택관리사의 현실에 대해서 말씀드리겠습니다.   연도별 주택관리사 합격자 수는 아래 버튼을 눌러 확인해 보실 수 있습니다. 2022년 25회까지 합격한 총 주택관리사의 수는 63,627명입니다. 주택관리사 연도별 합격자 수 바로 가기  주택관리사 란?주택관리사는 대한민국의 주거의 70% 이상을 차지하고 있는 공동주택 아파트의 공용 부분과 복리시설을 유지 보수하고 안전하게 관리하는 사람을 말합니다. 여러 사람이 함께 생활하는 공동주택 아파트라는 공간을 살기 좋고 쾌적한 환경으로 조성하고 .. 공동주택관리/공동주택관리 자료 2023. 1. 8.

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  휴일의 취지와 종류 유급휴일 부여와 주휴수당 산정방법 휴일의 취지와 종류 유급휴일 부여와 주휴수당 산정방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 휴일은 쉬는 날입니다. 근로자가 1주일간 소정근로일을 만 근 한 경우 유급으로 휴일을 부여하여야 합니다. 그리고 법정휴일과 약정휴일로 구분하여 근로자가 연속된 근로에서 벗어나 휴식을 취해 지속적이고 안정적으로 근로를 제공할 수 있도록 해야 합니다. 휴일의 취지 휴일은 쉬는 날을 말합니다. 근로자의 경우 연속적인 근로로 인해 발생되는 피로를 회복하여 건강을 유지하고 사회적, 문화적 생활을 향유하여 인간적인 삶을 영유하기 위해 필요합니다. 휴일에는 사용자의 지휘명령에서 벗어나 근로를 제공하지 않음으로써 노동력 재생산을 위해 꼭 필요한 것입니다. 휴일의 종류 휴일은 크게 두가지로 구분할 수 있으며 다음과 같이 나눌 수 있습니.. 공동주택관리/공동주택관리 자료 2022. 11. 16.

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  집합건물이란? 집합건물의 관리의 당사자와 의결방법 집합건물이란? 집합건물의 관리의 당사자와 의결방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 주변의 흔히 있는 상가, 오피스텔, 주상복합, 아파트 등 다양한 건물이 있습니다. 이 건물들을 집합건물이라고 하는데 아파트와는 구분되어 다른 법률의 적용을 받고 있습니다. 집합건물 당사자 의결 방법 유튜브 영상 바로 가기 집합건물이란? 상가, 오피스텔, 주상복합, 아파트 등 구분소유권이 존재하는 건물을 집합건물이라고 합니다. 집합건물은 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률에 적용을 받기 때문에 공동주택관리법상의 아파트와는 다른 법률을 적용받습니다. 집합건물 관리의 당사자 집한건물은 여러 사람이 함께 이용하고 거주하기 때문에 공동으로 관리가 필요한 부분이 있습니다. 따라서 입주민을 대표하는 관리인을 투표 등으로 선임을 하여야.. 공동주택관리/공동주택관리 자료 2022. 11. 15.

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  전기안전 관리규정 상주용 예시와 다운로드 입니다. 전기안전 관리규정 상주용 예시입니다. 전기안전관리법 시행규칙과 전기안전관리자의 직무에 관한 고시에 의거하여 아파트에서 전기 설비의 유지 및 관리와 효율적인 안전관리업무 그리고 재해예방을 위해 본 규정에 따라 전기 시설을 관리해야 합니다. 내용을 살펴보시고 필요하신 경우 다운로드하여서 사용하시기 바랍니다. 전기안전규정 상주용 예시입니다. 첨부 파일을 다운로드해서 사용하세요. 전기안전관리규정 이란? 아파트의 전기 시설물의 효율적 관리와 유지 그리고 안전하고 재해예방을 목적으로 만든 규정입니다. 아파트에 상주하고 있는 전기과장님들은 이 전기안전관리규정에 의하여 시설물을 관리하셔야 합니다. 전기안전관리규정 예시 (상주용) 제1장 총 칙 제1조(목적) 이 규정은 전기안전관리법 시행규칙 제30조제2항제7호 및 전기.. 공동주택관리/공동주택관리 자료 2022. 11. 14.

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  주택관리사보 2022년 2차 시험 접수 8월 22일 부터 시작 접수 부터 시험 일정 안내 공부 방법 주관식 답안지 수험자 유의사항 주택관리사 2022년 2차 시험 접수 8월 22일부터 시작 접수부터 입니다. 1차 합격하신 분들 축하드리며 25기 합격을 미리 기원드립니다. 25회 주택관리사 선발 예정인원과 2차 시험 접수 및 시험일정과 시험과목 등에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 주택관리사보 제25회 2차 시험 안내 1차 시험 합격자 발표가 끝났네요. 먼저 1차 시험 합격하신 분들께 축하의 인사말을 전해드립니다. 이번 2022년 제25회 주택관리사(보) 시험에 합격을 하시게 되는 25기 분들을 조금 있으면 만나 뵐 수 있겠네요. 예전과 달리 선발 예정인원이 있어 해당 등수에 들어야 하는 점이 부담스러우시겠지만 열심히 노력하신 만큼 좋은 결과가 있으실 겁니다. 이번 주택관리사 25회 2차 시험에 대하여 하나씩 알아보도록 하겠습니다. 주.. 공동주택관리/공동주택관리 자료 2022. 8. 21.

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  폭염 시 기본수칙을 잘 지켜 열사병 예방과 건강을 챙기도록 합시다. 장마가 지나고 나면 바로 무더운 여름이 시작됩니다. 이 시기 주의를 조금만 기울이면 열사병 예방은 물론 폭염으로 인한 건강을 잘 챙길 수 있는 기본 수칙에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 아파트는 물론 사업장에서는 근로자의 온열질환 발생이 되지 않도록 기본 수칙 가이드를 배포와 자체 자율점검을 통하여 온열질환자가 발생되지 않도록 만전을 기울여 주시기 바랍니다. 폭염이란? 아주 무더운 날씨를 말하며 체감온도 기온 33ºC 이상의 기온 일 때를 말합니다. 기상청에서는 폭염이 발생이 되면 특보를 발령하게 되며 폭염 주의보와 폭염 경보로 나누어 발령합니다. 체감온도 여름출 낮은 습도에서 현재 온도보다 덜 덥게 느끼고, 높은 습도에서는 더 덥게 느끼는 것을 반영 한 온도이며 기온에 습도, 바람 등의 영향을 더해 사.. 공동주택관리/공동주택관리 자료 2022. 6. 7.

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  공동주택관리법령에 의해 달라지는 제도는 무엇이 있는지 살펴 보고 공동주택 아파트 관리 업무에 참고하시기 바랍니다. 공동주택관리법 2022년 달라지는 제도는 무엇이 있는지 관련 법규와 함께 살펴보도록 하겠습니다. 공동주택 아파트 관리를 하면서 새롭게 바뀌는 내용은 정말 중요한 것 같습니다. 변화되는 제도를 하나씩 들여다 보고 공동주택 아파트 관리 업무에 참고하시기 바랍니다. 공동주택관리법령에 의해 달라지는 제도 2022년 공동주택관리법령에 의해서 바뀌거나 달라진 내용들이 몇 가지 있습니다. 공동주택 아파트 관리를 함에 있어 바뀌게 되는 제도를 잘 파악하고 계셔야 할 것입니다. 하나씩 살펴보도록 하겠습니다. 함께 보시기 좋은 내용 : 기계설비 유지관리자 경력 신고와 임시 경력수첩 신청 방법 임시 자격 신청 방법 TIP 각 내용의 더보기를 누르시면 법령 내용을 보실 수 있습니다. 1. 아파트 관리사무소장 업무에 대한 부당.. 공동주택관리/공동주택관리 자료 2022. 5. 23.

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  연장 야간 및 휴일 근로 시 임금을 더 받는 거 아시죠? 야간, 연장, 휴일근로의 개념부터 가산 임금, 수당 계산 법 연장 야간 및 휴일 근로 시 임금을 더 받는 거 아시죠? 연장, 야간 및 휴일 근로를 하게 되면 임금을 더 받게 되는데 이에 대한 내용을 살펴보도록 하겠습니다. 야간, 연장, 휴일근로의 개념부터 가산임금에 대한 수당계산까지 기초지식 쌓기입니다. 연장, 야간, 휴일근로 란? 근로계약으로 제공하는 근로 시간 이 외의 시간에 근로를 제공하는 것을 말하며, 연장, 야간, 휴일근로가 이에 해당합니다. 관련 법규 근로기준법 제56조(연장ㆍ야간 및 휴일근로) ①사용자는 연장근로(제53조ㆍ제59조 및 제69조단서에 따라 연장된 시간의 근로를 말한다)에 대하여는 통상임금의 100분의 50 이상을 가산하여 근로자에게 지급하여야 한다. ②제1항에도 불구하고 사용자는 휴일근로에 대하여는 다음 각호의 기준에 따른 금액 이상을 .. 공동주택관리/공동주택관리 자료 2022. 5. 9.

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  관리비에 대한 질문과 답변 주요 내용 일반관리비, 잡수입, 장기수선 충당금 등 관리비에 대한 질문과 답변 중 일반관리비, 잡수입, 장기수선 충당금 등의 질문에 대한 주요 답변 내용을 살펴보도록 하겠습니다. 관리비에 대하여 자주 하는 질문의 답변 내용을 알아 봄으로서 관리업무에 많은 도움이 될 수 있을 것 같습니다. 관리비에 관한 질문 및 주요 답변 공동주택 관리에 관하여 질문하는 사항 중 일반관리비, 잡수입, 장기수선 충당금에 대한 주요 질문과 답변을 살펴보도록 하겠습니다. 일반관리비 항목을 잡수입으로 사용할 수 있는 지 여부 인건비에 포함되는 관리사무소 직원에 대한 복리후생비를 잡수입에서 지출할 수 있도록 공동주택관리법 제18조 제2항에 따른 관리규약에서 규정할 수 있는지? 답변 내용 공동주택관리법제23조에서는 입주자 등의 관리비 납부의무와 관리비에 포함될 내용 등을 규정하고 있.. 공동주택관리/공동주택관리 자료 2022. 4. 25.

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  주택관리사보 제25회 2022년 국가자격 시험 시행계획 안내 주택관리사보 제25호 국가자격시험 시행계획이 발표되었습니다. 2022년에 시행되는 주택관리사보 국가자격시험에서는 전기 관련 분야의 문제 출제기준이 변경되었습니다. 시험일정과 합격자 발표 등을 알아보도록 하겠습니다. 주택관리사보 국가자격시험이란? 공동주택관리법 제89조 제2항 및 동법 시행령 제76조, 제95조 제1항에 따라 매년 시행되는 국가자격시험으로 공동주택 아파트를 관리하는 관리사무소장으로 근무할 수 있는 자격 제도입니다. 법령에 의한 필수 자격 사항으로 의무관리대상 공동주택에서는 주택관리사보나 주택관리사가 배치되어 공동주택을 관리하여야 합니다. 선발예정인원 공동주택관리법 제67조 제5항에 의하여 매년 선발되는 인원을 정하여 선발합니다. 2022년 제25회 주택관리사보 선발예정인원은 총 1천6백 명.. 공동주택관리/공동주택관리 자료 2022. 4. 12.

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  주민공동시설 위탁 운영 시 보증금 및 임대료와 외부인 사용료를 받을 수 있는지? 주민 공동시설 위탁 운영 시 보증금 및 임대료 외부인 사용료를 받을 수 있는지에 대한 내용입니다. 주민 복리를 위한 시설에 장비를 설치하여 헬스장 등으로 사용하는 아파트들이 많이 있으며 이를 위탁 운영 시 발생되는 위의 문제에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 함께 보시기 좋은 내용 아파트 관리사무소 직원의 얼굴에 가스총 발사한 입주민 관리사무소장의 업무의 결재권은 관리사무소장이 가집니다. 국토부 질의 답변 아파트 관리사무소에서 방문자의 개인정보를 자동차에 부착하도록 요구할 수 있는지? 주민공동시설 위탁 운영 관련 질문 주민공동시설을 위탁하여 운영하는 경우 보증금 및 월 임대료를 받는 방법으로 운영할 수 있는지 해당 공동주택 입주자 등 외 외부인에게 사용료를 받을 수 있는지 답변 주민운동시설은 관리주체가 운.. 공동주택관리/공동주택관리 자료 2022. 3. 22.