공동주택관리/공동주택관리 자료152 관리규약 제정과 개정 절차 관리규약 제정 및 개정 등 신고서 다운로드 관리규약의 제정과 개정은 어떠한 절차를 따라 하는지 알아보도록 하겠습니다. 공동주택 아파트에서 다수의 입주자 등이 기초질서를 유지하고 안정적인 주거생활을 영위하기 위해 정하는 관리규약은 공동주택 아파트의 가장 기초가 되는 자치규약입니다. 관리규약은 소유자뿐만 아니라 사용자에게도 그 효력이 있습니다. 관리규약 개정 신고서 다운로드 관리규약이 란? 공동주택 아파트의 전체 입주민의 주거안정을 위해 기본적인 질서를 유지하고 입주민을 보호하기 위해 공동주택관리법 제18조제2항에 따라 입주자 등이 정하는 자치규약입니다. 관리규약 준칙 특별시장.광역시장.특별자치시장.도지사 또는 특별자치도지사는 공동주택의 입주자 등을 보호하고 주거생활의 질서를 유지하기 위하여 공동주택관리법 시행령 제19조에 따라 공동주택의 관리 또는.. 공동주택관리/공동주택관리 자료 2022. 11. 30. 아파트 단지내 도로 교통안전법 적용 교통안전 관리 의무를 지키지 않으면 과태료 대상입니다. 아파트 단지도 도로 교통안전법을 적용하게 되었습니다. 교통안전 관리 의무를 이행하지 않으면 과태료 대상이 됩니다. 아파트 단지 내 도로는 교통시설 설치 의무가 적용되지 않아 교통안전에 취약하였지만 이번 교통안전법에서 아파트 단지 내 도로도 포함하여 교통안전 시설물을 설치하고 관리하여야 합니다. 아파트 단지 도로 교통안전법 적용 유튜브 영상 아파트 단지내 도로 교통안전법 포함 교통안전법에 아파트 단지 내 도로를 포함시키는 조항이 신설되어 2020년 11월 27일 시행을 하였습니다. ▶ 관련법령 교통안전법 제2조 제10호 10. “단지 내도로”란 「공동주택관리법」 제2조제1항제3호에 따른 공동주택단지 등에 설치되는 통행로로서 「도로교통법」 제2조제1호에 따른 도로가 아닌 것을 말하며, 그 종류와 범위는 대통.. 공동주택관리/공동주택관리 자료 2022. 11. 29. 아파트 공동체 활성화 이웃 사이의 따듯한 어울림의 시작 대한민국의 주거의 60% 이상을 공동주택 아파트가 차지하고 있습니다. 그러나 예전과 다르게 공동체 문화가 사라지고 개인주의로 인해 공동체 행복도는 낮아지고 주차문제, 층간 소음 문제가 심각한 사회문제로 떠오르고 있습니다. 이를 해결하기 위해 아파트에서는 입주민간 소통과 교류를 할 수 있는 공동체 활성화 방안이 필요합니다. 공동체활성화방안 유튜브 영상 보기 아파트 공동체 아파트 공동체란 아파트라는 한 공간에 거주하면서 구성원들이 공동생활을 하는 것을 말합니다. 이 공동체의 주체는 입주민들입니다. 서로 존중하고 호응하고 각자가 가진 자원과 능력을 활용해 여러 가지 지속 가능한 활동을 하는 것을 말합니다. 바람직한 공동체 입주민들이 상호간 서로 소통과 교류를 할 수 있는 시설이 필요하며 이곳에서 입주민들이 관.. 공동주택관리/공동주택관리 자료 2022. 11. 22. 아파트 세부 규정의 종류와 주요 내용 각종 규정 다운로드 관리규약에서 위임한 사항과 그 시행에 필요한 세부적인 내용을 규정으로 제정하여 운영할 수 있습니다. 세부 규정의 제정과 개정 그리고 폐지는 입주자 대표회의의 의결로 결정합니다. 세부 규정의 종류와 주요 내용을 알아보도록 하겠습니다. 아파트 세부 규정 세부규정의 종류는 아파트의 필요에 따라 다양하게 정할 수 있습니다. 공동주택 아파트에서 자주 사용되고 있는 규정에 대한 목적과 주요 내용은 다음과 같습니다. 공동주택 아파트의 세부 규정 표준안을 다운로드하셔서 참고하실 수 있습니다. 입주자 대표회의 운영규정 회의 운영에 필요한 사항의 효율적이고 투명한 운영을 위한 규정입니다. 입주자 대표회의 구성 및 해당 업무 회의 진행 절차 및 회의 공개 방법 입주자 대표회의의 의무와 책임 등 입주자 대표회의 운영규정 다운.. 공동주택관리/공동주택관리 자료 2022. 11. 21. 전기안전관리자의 직무에 관한 고시 2022-128호 개정 기준 업무범위 등 해설 전기설비에 대한 안전점검을 위해 전기안전관리자의 직무에 관한 고시를 시행하였고 2022년 7월 27일 일부개정을 하여 안전점검의 질적 수준 향상과 직무를 보도 효과적으로 수행할 수 있도록 하였습니다. 산업통상자원부 고시 2022-128호에 대해 알아보도록 하겠습니다. 전문을 보시려면 아래 링크를 클릭해 보세요. ▶ 전기안전관리자의 직무에 관한 고시 [시행 2022. 1. 1.] 전문, 별지, 서식 다운로드 전기안전관리자의 직무에 관한 고시 전기설비에 대한 안전점검의 질적 수준 향상과 전기 직무의 효율적 수행을 위해 전기안전관리자의 직무에 관한 고시를 2016년 1월 29일 제정하고 시행하였습니다. 자가용 전기설비의 관리방법과 기준을 법으로 정함으로서 특고압 22.9KV로 수전하는 아파트에서는 전기안전관리.. 공동주택관리/공동주택관리 자료 2022. 11. 21. 아파트 공사 및 용역 사업자 선정. 입찰의 종류와 방법 그리고 입찰의 성립과 무효 아파트 관리비등의 집행을 위해 공사나 용역 사업자의 선정은 입찰에 의해 결정하게 됩니다. 입찰의 종류와 방법 그리고 입찰의 성립과 무효에 대해 알아보도록 하겠습니다. 아파트 입찰 업무를 하기 위해 기본적으로 알고 계셔야 할 내용으로 업무에 참고하시기 바랍니다. 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제2023-293호 전문과 별표 및 별지를 다운로드 할 수 있습니다. 아래 버튼을 눌러 확인해 보세요. 주택관리업자 및 사업자 선정지침 바로 가기 아파트 사업자 선정 아파트에서 공사나 용역 등의 선정은 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의해 업체를 선정합니다. 사업자 선정은 사업내용에 따라 관리주체와 입주자대표회의가 선정할 수 있습니다. 사업자 선정 주체 구분과 입찰의 종류와 방법 그리고 입찰의 성립과 무효에 대한 .. 공동주택관리/공동주택관리 자료 2022. 11. 19. 휴일의 취지와 종류 유급휴일 부여와 주휴수당 산정방법 휴일의 취지와 종류 유급휴일 부여와 주휴수당 산정방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 휴일은 쉬는 날입니다. 근로자가 1주일간 소정근로일을 만 근 한 경우 유급으로 휴일을 부여하여야 합니다. 그리고 법정휴일과 약정휴일로 구분하여 근로자가 연속된 근로에서 벗어나 휴식을 취해 지속적이고 안정적으로 근로를 제공할 수 있도록 해야 합니다. 휴일의 취지 휴일은 쉬는 날을 말합니다. 근로자의 경우 연속적인 근로로 인해 발생되는 피로를 회복하여 건강을 유지하고 사회적, 문화적 생활을 향유하여 인간적인 삶을 영유하기 위해 필요합니다. 휴일에는 사용자의 지휘명령에서 벗어나 근로를 제공하지 않음으로써 노동력 재생산을 위해 꼭 필요한 것입니다. 휴일의 종류 휴일은 크게 두가지로 구분할 수 있으며 다음과 같이 나눌 수 있습니.. 공동주택관리/공동주택관리 자료 2022. 11. 16. 집합건물이란? 집합건물의 관리의 당사자와 의결방법 집합건물이란? 집합건물의 관리의 당사자와 의결방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 주변의 흔히 있는 상가, 오피스텔, 주상복합, 아파트 등 다양한 건물이 있습니다. 이 건물들을 집합건물이라고 하는데 아파트와는 구분되어 다른 법률의 적용을 받고 있습니다. 집합건물 당사자 의결 방법 유튜브 영상 바로 가기 집합건물이란? 상가, 오피스텔, 주상복합, 아파트 등 구분소유권이 존재하는 건물을 집합건물이라고 합니다. 집합건물은 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률에 적용을 받기 때문에 공동주택관리법상의 아파트와는 다른 법률을 적용받습니다. 집합건물 관리의 당사자 집한건물은 여러 사람이 함께 이용하고 거주하기 때문에 공동으로 관리가 필요한 부분이 있습니다. 따라서 입주민을 대표하는 관리인을 투표 등으로 선임을 하여야.. 공동주택관리/공동주택관리 자료 2022. 11. 15. 전기안전 관리규정 상주용 예시와 다운로드 입니다. 전기안전 관리규정 상주용 예시입니다. 전기안전관리법 시행규칙과 전기안전관리자의 직무에 관한 고시에 의거하여 아파트에서 전기 설비의 유지 및 관리와 효율적인 안전관리업무 그리고 재해예방을 위해 본 규정에 따라 전기 시설을 관리해야 합니다. 내용을 살펴보시고 필요하신 경우 다운로드하여서 사용하시기 바랍니다. 전기안전규정 상주용 예시입니다. 첨부 파일을 다운로드해서 사용하세요. 전기안전관리규정 이란? 아파트의 전기 시설물의 효율적 관리와 유지 그리고 안전하고 재해예방을 목적으로 만든 규정입니다. 아파트에 상주하고 있는 전기과장님들은 이 전기안전관리규정에 의하여 시설물을 관리하셔야 합니다. 전기안전관리규정 예시 (상주용) 제1장 총 칙 제1조(목적) 이 규정은 전기안전관리법 시행규칙 제30조제2항제7호 및 전기.. 공동주택관리/공동주택관리 자료 2022. 11. 14. 승강기 운행 관리 규정 예시와 승강기 운행 관리 규정 다운로드 입니다. 승강기 운행 관리 규정 예시입니다. 5층 이상의 아파트에는 대부분 승강기가 있습니다. 승강기는 자동차나 항공기, 기차, 여객선 등과 같이 사람이 운송하는 것과는 달리 운전자가 없고 불특정 다수가 상시 이용하고 있습니다. 이를 관리하기 위해 승강기 운행관리자를 두는 한편 승강기 운행 관리 규정에 따라 승강기를 운행해야 합니다. 승강기 운행 관리 규정은 행정규칙 승강기 안전운행 및 관리에 관한 운영 규정을 먼저 살펴 보시기 바랍니다. 승강기안전운행및관리에관한운영규정 바로 가기 승강기 운행 관리 규정 이란? 승강기가 있는 건축물에서는 승강기 운행관리규정을 작성하여 규정과 같이 관리가 되도록 해야 하며 다음과 같은 내용으로 구성돼 어 있습니다. 일반관리 절차 승강기 소유 현황 건문관리 조직도 현황 비상연락 체계.. 공동주택관리/공동주택관리 자료 2022. 11. 14. 공동주택 아파트 정보 공개 사항. 법령에 따라 공개하는 내용 관리주체는 입주자 등에게 정보를 공개해야 할 사항이 법령에 따라 정해져 있습니다. 공동주택관리 정보 공개 사항의 법령에 따라 공개해야 하는지 법령별 내용을 살펴보도록 하겠습니다. 공동주택 관리업무에 참고가 되었으면 좋겠습니다. 공동주택관리정보 시스템 바로 가기 공동주택 아파트 정보 공개 아래의 법령과 지침 그리고 관리규약에서 규정해 놓은 내용을 살펴보도록 하겠습니다. 관리주체가 입주자 등에게 공개하는 법령은 다음과 같습니다. 공동주택 관리법 공동주택 관리법 시행령 공동주택 관리법 시행규칙 주택관리업자 및 사업자 선정지침 관리규약 준칙 정보공개 방법 관련 법령을 참조하여 다래와 같이 빠짐없이 공개하여야 하며 특히, 공동주택관리 정보시스템에 정보를 공개할 때에는 누락이나 오류사항이 없는지 한 번 더 확인하시.. 공동주택관리/공동주택관리 자료 2022. 11. 7. 아파트 일반 경쟁 입찰 공고문 작성하는 방법 아파트에서 사업자를 선정하기 위해서 전자입찰을 실시하게 됩니다. 전자입찰은 공동주택관리 정보시스템에 등록하는 방식으로 진행됩니다. 이때 공고내용을 작성하게 되는데 경쟁 입찰을 하실 경우 공고문 작성하는 방법에 대해서 말씀드리겠습니다. 아파트에서 전자입찰을 하는 경우 공동주택관리정보 시스템을 이용해야 합니다. 또한 공동주택관리정보시스템에는 많은 공고문이 있어 해당 공고문을 작성할 때 게시된 공고문을 참고하기 좋습니다. 아래 버튼을 눌러 확인해보시기 바랍니다. 공동주택관리정보 시스템 바로 가기 전자입찰 시스템 공동주택 아파트에서 사업자 선정을 위해 전자입찰을 실시합니다. 전자입찰 사이트는 공동주택관리정보시스템 www.k-apt.go.kr에 등록을 하는 방법을 이용하는 것이 가장 보편적이며 아래의 전자입찰 시.. 공동주택관리/공동주택관리 자료 2022. 11. 7. 이전 1 2 3 4 5 ··· 13 다음