공동주택 홈네트워크 시설관리 시설물에 관한 안전교육 자료입니다.
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홈네트워크 시설관리
학습내용
1. 홈오토메이션
2. 홈네트워크
3. 홈네트워크건물 인증제도
4. 공동주택 홈네트워크 설비관리사항
01. 홈 오토메이션
홈 오토메이션 및 스마트 홈 시스템이란?
안전성, 쾌적성 및 에너지 절약을 위해 집에 인텔리전트 테크놀로지를 결합하는 것
회원사
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홈 오토메이션 시스템 변천사
- 1세대 1990년대 후반 ~ 2000년대 중반 활용 기기는 인터폰
- 2세대 2000년대 중반 ~ 현재 활용 기기는 pc, 월패드, 스마트폰
- 3세대 ~ 미래 사용자의 행동 패턴 분석 기술을 통한 첨단 센서 네트워크 등
홈 오토메이션 기본 모델
02. 홈 네트워크
홈 네트워크(Home Network)란?
- 기존의 홈 오토메이션에서 출발한 개념으로 집안의 모든 가전제품과 정보통신기기들 간에 데이터를 주고받을 수 있는 통로를 제공함과 동시에 외부 인터넷망과의 접속을 제공함으로써 지능화된 커뮤니케이션이 가능하도록 하는 네트워킹 방식
- 홈 네트워크 기본 모델
03. 홈 네트워크 건물 인증 제도
공동주택 관련 인증 제도
구분 | 건물 에너지 효율 등급 | 친환경 건축물 | 주택성능 등급표시 | 초고속 정보통신 |
시행시기 | 2001 | 2002 | 2008 | 1999 |
인증대상 | 공동주택 등 | 공동주택 등 | 500세대 이상 공동주택 | 20세대 이상 공동주택 등 |
인증기관 | 산업통상 자원부 | 환경부, 국토교통부 | 국토교통부 | 방송통신 위원회 전파관리소 |
평가기관 | 건설기술 연구원, 에너지기술 연구원, 에너지관리 공단 | 에너지기술 연구원, 주택도시 연구원, 한국교육 환경연구원 | 한국건설 기술연구원, 국토 안전관리원, 한국 부동산원 | 한국정보 통신산업 협회 전파관리소 |
수수료 | 전용면적 기준 | 세대 수 기준 | 세대 수 기준 | 세대 수 기준 |
[출처: 한국 정보통신진흥협회 자체 정리]
- 인증심사 심사기준 유권해석(2019.7.)
질문 내용
지능형 홈 네트워크 설비 및 기술기준과 예비전원 공급 장치(설비)가 필수 및 의무 기준인지?
회신 내용
주택건설기준 등에 관한 규정 제32조의 2에 따르면 ‘주택에 지능형 홈 네트워크 설비를 설치하는 경우에는 국토교통부 장관, 산업통상자원부 장관 및 과학기술정보통신부 장관이 협의해 공동으로 고시한 지능형 홈 네트워크 설비 설치 및 기술기준에 적합해야 한다’ 고 규정돼 있습니다. 이와 관련해 지능형 홈 네트워크 설비 설치 여부는 사업주체가 선택할 수 있는 임의사항에 해당함을 알립니다. 같은 기준 제11조(예비전원장치) 제1항에는 ‘가구 내 홈 네트워크 설비에는 정전 시 예비 전원이 공급될 수 있도록 해야 한다’ 고 규정돼 있습니다. 이는 주택법 주택건설기준에 따라 홈 네트워크 설비를 설치하고자 하는 경우에는 예비전원장치를 설치해야 함을 의미합니다. <국토부 주택건설 공급과 2019.07) - 인증심사 심사기준 서울 행정법원 판결(2020.4.)
A는 아파트를 분양했습니다. 그런데 이 아파트를 분양받은 K는 ‘거실 월패드에 예비전원장치가 설치되지 않았다’는 이유로 하자심사분쟁조정위원회(이하 ‘위원회’)에 하자심사를 신청했습니다. 위원회는 월패드의 예비전원장치가 시공되지 않아 안전상, 기능상 지장을 초래한다는 이유로 이를 미시 공하자로 판정했습니다. 이에 A는 위원회의 하자판정 처분을 취소해 달라는 소를 제기했습니다. 이 아파트의 사용검사 도면이나 분양 계약서에는 월패드 시공 시 예비전원장치까지 설치한다는 내용이 없었으므로, 예비전원장치를 미시 공한 것은 하자가 아니라는 이유였습니다. 그리고 이를 간과한 위원회의 판정은 위법한 것이라 주장했습니다. 그러나 법원은 A의 청구를 받아들이지 않았습니다. 우선, 법원은 “이 사건 아파트에 설치된 월패드는 세대 내 조명 스위치 기능, 난방제어 기능, 가스감지 및 가스밸브 제어 기능, 도어 카메라 및 방범 감지 기능 등 제어 기능을 갖고 있는바, 이는 주택건설기준 등에 관한 규정에서 정의하고 있는 지능형 홈 네트워크 설비에 해당한다”라고 했습니다. 그러면서 이러한 월패드를 설치한 이상 관계 법령인 ‘지능형 홈 네트워크 설비 설치 및 기술기준’에 적합해야 할 것인데, 이 기준에서는 ‘월패드에는 정전 시 예비전원이 공급’되도록 규정하고 있으므로 이 기준을 충족하지 못한 것은 하자에 해당한다고 했습니다. 또한 원고인 A가 “준공도면에 따라 시공했으므로 하자가 아니라고 주장하나, 법령에서 정한 기준은 지능형 홈 네트워크 설비인 월패드가 통상 갖춰야 할 최소한의 사항을 정한 것이므로 이를 반영하지 못한 것은 설계상의 하자에 해당한다”라고 판시했습니다(서울 행정법원 2020. 4. 23. 선고 2019구합 76283 판결)
홈네워크 건물 인증 현황
- 홈 네트워크건물 인증 실적(2021년 6월 말 기준)
구분 예비인증 본인증 합계 건수 세대수 건수 세대수 건수 세대수 특등급 소계 1,266 943,819 1,430 1,071,902 2,532 2,015,721 AAA등급 17 10,144 5 4,415 22 14,559 AA등급 1,179 883,843 1,355 1,017,914 2,534 1,901,757 A등급 67 47,910, 65 46,610 132 94,520 준 A등급 3 1,922 5 1,963 8 4,885 1등급 소계 446 295,094 757 519,720 892 814,814 AAA등급 5 3,828 3 2,329 8 6,157 AA등급 290 207,131 508 508 798 588,383 A등급 120 66,229 177 97,698 297 163,927 준 A등급 31 17,906 69 38,441 100 56,347
04. 공동주택 홈 네트워크 설비관리 사항
홈 네트워크 지원시스템
- 홈 네트워크 지원시스템의 종류(시큐리티 시스템)
- 홈 네트워크 지원시스템의 종류(실내환경 조절 시스템)
- 홈 네트워크 지원시스템의 종류
1. 가사 생활 지원 시스템
쓰레기 자동수거 시스템
요리 지원시스템
자동수전 시스템
비용 가전제품 자동 작동 시스템
청소 지원시스템
원격검침 시스템
2. 문화 건강생활 시스템
홈 시어터 시스템
오디오. 비디오 공유 시스템
원격 건강검진 시스템
자동수위 / 온도조절 욕조 시스템
3. 자동제어시스템
실내 제어 시스템
음성인식 시스템
실외 원격제어 시스템
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