특례 보금자리론 2023년 한시적 1년간 운영합니다. 자격 요건과 대출 금리 등 빠르게 알아 보기

특례 보금자리론 2023년 한시적 1년간 운영합니다. 저렴한 이자로 내 집 마련을 알아보시는 분이나 기존 대출 이자 부담이 높으신 분들께서는 이번  특례 보금자리론을 신청해 보세요. 특례보금자리론 신청 방법과 자격 요건 대출 금리 등 빠르게 알아도록 하겠습니다.

 

특례 보금자리론 이란?

LTV 한도를 높여 생애최초로 내집을 마련하는 사회 초년생으로 처음 독립을 하시는 분과 신혼부부와 같이 자산과 소득 형성 부족으로 신규 주택을 구입하지 못하는 분들과 기존의 대출을 받으신 분 들의 이자부담을 줄이기 위한 대환 또는 보전용 대출이 가능한 2023년 한시적인 제도입니다.

 

썸네일

 

가계부채 상황 부담 증가

높은 인플레이션으로 인한 미국의 긴축 통화로 인해 금리가 가파르게 상승하고 있습니다. 미 연준의 12월 금리인상을 0.5% 인상으로 시장의 예상과 다른 빅스탭을 단행하였습니다.

 

현재 미국 금리가 우리나라 금리 보다 더 높은 역전 현상을 유지하고 있으며 우리나라도 마찬가지로 6월 1.98%에서 12월 현재 기준금리 4.34%로 가파르게 수직 상승하고 있는 가운데 1월에 추가 인상이 불가피한 상황입니다.

 

이로 인해 주택담보대출 중 변동금리가 70%에 육박하는 우리나라의 경우 주택을 담보로 한 분들의 늘어나는 대출 이자로 인해 많은 고통을 받을 수밖에 없습니다.

 

따라서, 이번 특례 보증대출이 가능하신 분이시라면 이번 특례 보증대출을 신청해 보시는 것이 좋을 듯합니다.

 

기존 보금자리론과 특례 보금자리론 비교

기존 보금자리론과 특례 보금자리론의 차이를 비교해 보면 다음과 같습니다.

기존 보금자리론과 특례보금자리론 비교 표

 

특례 보금자리론 신청 자격 요건

특례보금자리론은 주택 가격이 9억 이하라면 소득에 상관없이 신청하실 수 있습니다. 주택을 처음 구매하시거나 기존의 대출이자가 비싼 대출의 대환이나 보전용 대출 모두 동일하게 이용하실 수 있습니다.

 

대출 자격에 소득은 관계가 없으나, 무주택자 또는 1 주택자만 신청이 가능하기 때문에 1 주택자의 경우 2년 내 기존 주택을 처분한다는 조건을 만족한다면 대출이 가능합니다.

 

특례 보금자리론 대출 금리

단일금리 산정을 책정하여 우대금리를 적용한다는 많은 뉴스를 살펴보면 기존 있는 금리보다 조금 더 낮은 4% 대가 예상되며 고정금리로 진행될 것으로 보입니다.

 

단, 고정금리로 인해 빠르게 금리가 내려갔을 때에는 변동금리보다  손해가 날 수도 있습니다. 미 연준의 기준금리에 대한 입장이 현재와 달리 인플레이션이 안정화되면 금리 인하를 할 수 있다는 점은 유념해 두셔야 합니다.

 

그러나 중도상환수수료가 거의 없거나 3년이 지나면 면제될 수도 있을 것이란  예상이라 집값 하락이 지속되고 있는 현재의 상황을 고려하면,

 

신규 대출보다는 기존의 5~6%의 높은 금리를 사용하고 있던 분들의 대환 목적 특례보금자리론을 신청하시는 분들이 많을 것 같습니다. 

 

그리고 LTV 70%, DTI 60% 적용 예정이며, DSR 적용하지 않기 때문에 더 많은 대출한도가 늘어날 것으로 보이며 기존 보금자리론의 장점인 체증식 분할상환을 이용하실 수 있기 때문에 금리에 대해 부담은 크게 줄일 수 있을 것입니다.

 

특례 보금자리론 신청 방법

신청방법은 기존과 동일할 것으로 예상됩니다. 한국주택금융공사에서 온라인 신청을 하실 수 있으며 온라인으로 적격대상자인지 확인을 먼저 해보시기 바랍니다.

 

상담원의 전화를 받아 심사 후 대상자인 경우엔 필수 아래의 구비서류를 준비해서 팩스나 이메일로 신청해 보시기 바랍니다.

 

특례 보금자리론 구비서류

함께 보시기 좋은 글

▶생활비 줄이는 방법과 소비 습관 변화 절약으로 돈을 모으는 노하우

▶원금균등상환과 원리금균등상환 대출상환 비교와 주택담보대출 활용 법

▶사라질 위기의 카드 포인트 지금 바로 확인하시고 현금으로 받으세요.

 

이상으로 2023년 한시적으로 운영하는 특례 보금자리론에 대한 내용을 마치도록 하겠습니다. 저렴한 이자로 내 집 마련을 알아보시는 분이나 기존 대출 이자 부담이 높으신 분들께서는 이번  특례 보금자리론을 신청해 보세요. 감사합니다.